VERARBEITUNG DER BAUERLAUBNIS

Verarbeitung der Bauerlaubnis ist ziemlich zeitaufwendiger Prozess, der Bearbeitung notwendiger Dokumentation erfordert. Sein Ziel ist das Öffnen eines Briefs vom Bauamt mit Erklärung „Bau erlaubt“.

Unser Ziel ist meistens den Kunden alle Angelegenheiten des angehenden Aufbaus ihres Einfamilienhauses zu erleichtern und angenehm zu machen. Deshalb lösen wir in 98 % der Fälle auf Ihren Wunsch den ganzen Prozess der Bauerlaubnis komplett für Sie. Wir respektieren ebenfalls Ihre Entscheidung, für Bauerlaubnis selbst durchzugehen und auch hier tragen wir Ihnen Basisinformation bezüglich des Prozesses der Bauerlaubnis. 

Solang Sie ein Haus bauen möchten, dessen verbaute Fläche nicht 150 m² übersteigen wird, wird Ihnen nur  BAU-BENACHRICHTIGUNG genügen. Im Fall, dass die verbaute Fläche mehr als 150 m² übersteigen wird, ist schon Bauerlaubnis notwendig.

In beiden Situationen wird die Zusammenarbeit mit den Nachbarn notwendig sein, die Ihnen im Fall Bau-Benachrichtigung schriftliche Zustimmung mit dem Bau geben oder im Fall der Bauerlaubnis direkt Teilnehmer  des Verfahrens sein werden.

Gleichzeitig mit Bauantrag werden Sie folgende Dokumente brauchen: 

  • Ausschrift über Immobilienbesitz, die die Bauerlaubnis betrifft. Ausschrift darf nicht älter als 3 Monate sein. Sie erhalten sie auf beliebigem Katastralamt.
  • Projektdokumentation muss enthalten:
    • Bauanbringung (Ansichten, Grundpläne)
    • Verzeichnung der Hauseinführungen und Hausinstallationen (Wasserleitung, Kanalisation, Elektroinstallation, Gas, Heizung, Lüftung) 
  • Erklärung aller Teilnehmer des Bauverfahrens. Es kann sich handeln um:
    • Nachbar
    • Verkehrsgebiet
    • Umweltgebiet
    • Hygiene
    • Gaswerke
    • Kraftwerke
    • usw. 

Eigentlichen Bauantrag erhalten Sie auf beliebigem Bauamt oder auch in elektronischer Form im Internet.

Ämter haben 30 Tage Frist für Abwicklung Ihres Antrags, aber Gesamtzeit des Prozesses der Bauerlaubnis dauert annähernd 6 Monate und im Fall der Benachrichtigung ca. 5 Monate.

Ob Sie den Prozess der Bauerlaubnis Ihren oder unseren Händen überantworten werden, ist für uns Selbstverständlichkeit dem ganzen Prozess des Aufbaus Ihres Hauses die größte Aufmerksamkeit zu widmen und so alle weniger angenehme Angelegenheiten auf dem Weg zu Ihrem neuen Heim zu minimalisieren.

 

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